Mietrechtlich am Ball bleiben…..

… ist durch das immer komplexer werdende Mietrecht in der heutigen Zeit gar nicht so einfach. Umso mehr freut es mich, dass ich im Sommer 2020 an der Schlichtungsbehörde in Zürich neu als „Vermietervertreter“ gewählt worden bin und ich so durch die mannigfaltigen Fälle, welche es regelmässig zu verhandeln gilt, mietrechtlich auf dem Laufenden bleibe.

Von diesem praxisnahen Wissen profitieren sowohl meine Auftraggeber als auch die von mir betreuten Mieterinnen und Mieter.

Das oberste Credo der Schlichtungsbehörde ist die Findung eines Kompromisses zwischen dem Beklagten und dem Kläger. Ich versuche stets vorab eine für beide Parteien gütliche Lösung zu finden und kann so den einen oder anderen Gang auf die Schlichtungsstelle sicherlich vermeiden – arbeitslos werde ich bei meiner neuen Aufgabe auf der Schlichtungsbehörde aber wohl trotz allem nicht.

Warum mein Name verpflichtet

Wussten Sie, dass der Begriff «Meier» ursprünglich mit der Verwaltung des Grundbesitzes von adligen oder geistlichen Grundherren direkt zu tun hatte? Schon damals bildete der «Meier» die Schnittstelle zwischen Eigentümern, Nutzern und Dienstleistern und sorgte dafür, dass alles rund über die Bühne ging.

 

Ursprung und Aufgabe

Seinen Ursprung hat der Name «Meier» aus dem Lateinischen für «maior», der Komparativform für «magnus», was auf Deutsch gross bedeutet. Gross war entsprechend auch die Verantwortung eines «Meiers»: Hatte er doch die Aufgabe, den Hof oder Grundbesitz des Grundherrns zu bewirtschaften und zu verwalten bzw. dafür zu sorgen, dass alle Bediensteten und dem Hof Zugehörigen ihre Arbeit auch korrekt verrichteten.

Im Prinzip genau dasselbe, was ich als Immobilientreuhänder einige Jahrhunderte später mache: Immobilienbewirtschaftung, Schnittstelle zwischen Eigentümern und Mietern oder Ansprechperson für rechtliche oder finanzielle Fragen hinsichtlich Wohneigentum oder Immobilienvermietung.

Weitere spannende Details zur Meierei erfahren Sie hier.

 

Wozu einen Immobilientreuhänder?

Ein erfahrener Immobilientreuhänder kostet zwar, schafft aber auch Abhilfe: Als unabhängiger Spezialist kann er zwischen Eigentümern und Mietern vermitteln und damit für mehr Harmonie sorgen. Oder seine effiziente Expertensicht kann Eigentümerversammlungen zielorientierter gestalten, was beispielsweise auch bei Gewerbeliegenschaften gefragt ist.

 

Für ein harmonisches Zusammenleben in Mehrfamilienhäusern

Klare Regeln und deren Einhaltung fördern das harmonische Zusammenleben in Mehrfamilienhäusern. Um Konfliktpotenzialen vorzubeugen oder bestehende Konflikte zu schlichten, ist ein externer Spezialist mit der nötigen Distanz und Sachlichkeit hilfreich.

Dazu gehören ein hohes Mass an Sozialkompetenz sowie das Kennen von Mietern und Eigentümern und deren Bedürfnissen. Dank meiner über 25-jährigen Erfahrung als Immobilienbewirtschafter unterstütze ich Sie auf dem Weg zu einem harmonischen Miteinander.

 

Für effiziente Eigentümerversammlungen

Stundenlange Sitzungen, ausufernde Diskussionen oder fehlendes Wissen von Eigentümern, die vorher Mieter waren? Als Stockwerkeigentümer kennen Sie das bestimmt. Doch das muss nicht so weitergehen: Als vorausschauender Immobilienbewirtschafter nehme ich mir Zeit, um die Stockwerkeigentümer und Ihre Anliegen kennenzulernen.

Viele Unklarheiten oder Probleme lassen sich im Vorfeld einer Eigentümerversammlung lösen, sodass diese straff, zeitnah und für alle zufriedenstellend über die Bühne gehen kann.

 

Für pragmatische Lösungen für Gewerbeliegenschaften

Zwar spielen die Emotionen bei Vertragsparteien von Gewerbeliegenschaften weniger eine Rolle, dafür umso mehr die komplexe Vertragsausgestaltung mit weitreichenden Konsequenzen und langen Mietperioden.

Hierbei sind Fachkompetenz, Pragmatismus und Professionalität gefragt, die ich aus meiner früheren Tätigkeit als Bewirtschafter von Gewerbeliegenschaften mitbringe.